Glossar
FoxKI benutzt die Fachbegriffe der Branche, weil sie das richtige Wort sind. Hier steht, was damit jeweils gemeint ist — und wo es in FoxKI vorkommt.
Abrechnungsspitze
Die Differenz zwischen den tatsächlichen Kosten einer WEG und den gezahlten Hausgeldvorschüssen (§ 28 Abs. 2 WEG). → Jahresabrechnung
Eichfrist
Die Gültigkeit der Eichung eines Zählers. Ein Zähler mit abgelaufener Eichung darf nicht zur Abrechnung verwendet werden (§ 33 MessEG). → Zähler
Kontaktzuordnung
Die Verbindung eines Kontakts mit einem Objekt in einer Rolle — Eigentümer, Hausmeister, Elektriker. Erst sie gibt einem Kontakt eine Rolle. → Kontakte
Miteigentumsanteil (MEA)
Der im Grundbuch festgelegte Anteil einer Einheit am Gemeinschaftseigentum. Bezugsgröße für Hausgeld und, unter dem Wertprinzip, für Mehrheiten. → WEG
Nutzungsart / Nutzungsphase
Was mit einer Einheit in einem Zeitraum geschieht: selbstgenutzt, vermietet, gewerblich, Ferienwohnung, Leerstand, Sanierung, reserviert. Die vermietete Phase ist das Mietverhältnis. → Objekte
Objektakte
Die Seite eines Objekts mit allem, was dazugehört. → Objekte
Offener Posten
Eine Forderung, die noch nicht ausgeglichen ist — meist eine Miete aus der Sollstellung. → Finanzen
Portfolio
Ein Arbeitsbereich mit eigenen Objekten, Kontakten, Belegen und Benutzern. → Administration
Sollstellung
Die monatliche Erzeugung der fälligen Mieten als offene Posten. → Finanzen
Staffelmiete
Im Mietvertrag vereinbarte Mietstufen mit festen Beträgen und Terminen (§ 557a BGB). → Mietverhältnisse
Stimmprinzip
Wie Mehrheiten in einer WEG gezählt werden: Kopf-, Objekt- oder Wertprinzip. → Versammlungen
Umlageschlüssel
Die Regel, nach der eine Kostenart auf die Einheiten verteilt wird. → Nebenkostenabrechnung
Vorwegabzug
Der Anteil der Kosten, der vor der Verteilung auf die Wohneinheiten herausgerechnet wird — typisch für Gewerbeeinheiten (§ 556a BGB). → Nebenkostenabrechnung
Wirtschaftsplan
Der beschlossene Kostenplan einer WEG für ein Wirtschaftsjahr, aus dem die Hausgeldvorschüsse folgen. → Wirtschaftsplan
Wohnungsgeberbestätigung
Die Bescheinigung des Vermieters über den Einzug, § 19 BMG. → Mietverhältnisse