WEG-Verwaltung
PrivatVermieterProfi Profi-Rollen
Die WEG-Verwaltung bildet ab, was das Wohnungseigentumsgesetz meint — nicht eine Vorlagensammlung, sondern die Regeln selbst.
Gemeinschaften
Eine Gemeinschaft führt ihre Einheiten mit Miteigentumsanteilen (MEA) und ihren Hausverwalter.
Der Verwalter hängt an der Gemeinschaft: eine Gemeinschaft hat genau einen, ein Verwalter betreut viele. In der Verwaltermaske stehen seine Gemeinschaften deshalb nur abgeleitet und schreibgeschützt — ein zweites schreibbares Ende derselben Beziehung ist der Weg, auf dem beide Seiten auseinanderlaufen.
Ein noch benannter Verwalter lässt sich nicht löschen.
Einheiten und ihre Wohnung
Eine WEG-Einheit verweist auf die Wohnung im Objektbaum. Daran hängt, was die Einheit selbst nicht führt: die Eigentümer (als Zuordnung an der Wohnung, oft mehrere), Fläche, Zähler, Dokumente.
Pflegen Sie diesen Verweis. Ohne ihn fehlen der Versammlung ihre Teilnehmer.
Verteilung
Hausgeld, Wirtschaftsplan-Positionen und Sonderumlagen werden nach Miteigentumsanteilen, Wohnfläche oder je Einheit verteilt.